Beschrijving
**Isaak Hoornbeekstraat 2, Delft**
Toestemming kamerverhuur voor 5 studenten vanuit de gemeente aanwezig
*Delftse charme in een woning vol mogelijkheden*
Isaak Hoornbeekstraat 2 in Delft bied je een kans om een karakteristieke bovenwoning naar eigen smaak te moderniseren. Deze hoeklocatie heeft tal van mogelijkheden met zijn lichte woonkeuken, en vijf goed bemeten slaapkamers. De woning biedt comfortabele leefruimtes en praktische indelingen, ideaal voor gebruik als studentenhuis, een prima beleggingspand voor de lange termijn, maar ook prima geschikt als u woonruimte voor een gezin. De woning kan ook niet verhuurd opgeleverd worden.
De buurt rondom de Isaak Hoornbeekstraat is levendig en goed voorzien met diverse winkels, scholen en parken op loopafstand. Dankzij de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen, ben je snel in het gezellige centrum van Delft en omliggende steden. De knusse wijk straalt een gemoedelijke sfeer uit waarin je je snel thuis zult voelen.
**Begane grond**
Je betreedt je woning op de begane grond met directe toegang tot de trap richting de woonverdieping.
**Eerste verdieping**
Op de overloop tref je een bergkast met aansluitingen voor witgoed aan. Door deze overloop heb je toegang tot de badkamer, trap naar de tweede verdieping, de keuken en de eerste slaapkamer. Via de keuken bereik je een kamer die is voorzien van grote raampartijen en je voldoende ruimte biedt voor een sfeervolle zithoek. In open verbinding met de overloop, is een ruime keuken gesitueerd uitgerust met een groot raam, die de ruimte optimaal verlicht. Momenteel ingericht met een eenvoudig keukenmeubel en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Door de grootte van deze ruimte kun je hier gegarandeerd jouw droomkeuken realiseren én ruimte overhouden voor een comfortabele eethoek. De wanden tussen de keuken en de woonkamer en tussen woonkamer en de slaapkamer zijn zogenaamde gipswanden en kunnen makkelijk verwijderd worden. Hierdoor is een zeer grote ruimte te creëren.
De eerste slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping, maar zou uiteraard praktisch ingericht kunnen worden als werkkamer. Ook de badkamer kan een upgrade gebruiken. Deze is nu voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door het aanwezige raampje is er voldoende natuurlijke ventilatie.
**Tweede verdieping**
De ruime overloop biedt toegang tot een separaat toilet en drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en hebben een prettige lichtinval. Vooral de voorste slaapkamer is royaal bemeten met meerdere ramen verdeeld over een hoek, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. Zowel de voorste als de achterste kamer zijn tevens voorzien van een eigen wastafel.
**Buitenruimte**
Voor de deur vind je gemakkelijk parkeergelegenheid, vergunning noodzakelijk.
**Bijzonderheden**
* Ruime bovenwoning, gelegen op een hoek
* Modernisering benodigd
* Energielabel C
* Toestemming kamerverhuur studenten vanuit de gemeente aanwezig
* Woning maakt deel uit van een VvE met drie leden, bijdrage €48,- per maand
* Vier/ vijf goed bemeten slaapkamers
* Ruime keuken
* Parkeergelegenheid voor de deur, vergunning noodzakelijk
* Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
* Oplevering: in overleg
* Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond
* Niet bewoningsclausule van toepassing
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
We nodigen je van harte uit om de mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
