Ons team van ervaren vastgoedmedewerkers staat klaar!
015 750 30 40
Een beleggingspand wordt aangekocht om te verhuren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een woonruimte, kantoorpand of een winkelpand. Het doel van beleggen in beleggingspanden is het genereren van rendement door het ontvangen van huurinkomsten. Beleggingspanden die zijn gevestigd op een locatie met goede verhuurmogelijkheden (en realistische huurprijzen) kunnen prima renderen met bruto rendementen op jaarbasis tussen de 6% en 10%, afhankelijk van de locatie en de risico’s. Het rendement en de huurwaarde zijn sterk afhankelijk van de locatie, prestatie van het vastgoed en de economische invloeden. Een beleggingspand kopen kan een uitstekende manier van beleggen zijn, maar er komt veel kijken bij een goede belegging in een pand. Het is daarom belangrijk dat u professionele hulp inschakelt, zodat u geen onnodige risico's loopt!
Vergeleken met obligaties en aandelen zijn beleggingspanden zeer goed bestand tegen inflatie. Dit komt mede doordat de huurprijzen geïndexeerd kunnen worden en minimaal meestijgen met de inflatie.
Het uitbesteden van onroerend goed is een verstandige keuze. Professionele beheerders beschikken namelijk over de nodige juridische, financiële en technische kennis waardoor u de huurinkomsten maximaliseert. Tevens kunt u de dagelijkse zorg die vastgoedbeheer met zich mee kan brengen aan ons uitbesteden en kan het fiscaal aantrekkelijk zijn om het beheer uit te besteden aan een professionele beheerder.
Bent u van plan om te gaan beleggen in beleggingspanden, kijk dan kritisch naar diverse factoren wat betreft het kopen van een beleggingspand. Bekijk bijvoorbeeld de huurwaarde: is de huidige huur marktconform? En wat is de verwachte ontwikkeling van de huuropbrengst in het geval van wederverhuur? Houd daarnaast natuurlijk ook rekening met onderhoudskosten die zullen voorkomen in de toekomst. Laat daarom een bouwtechnische keuring plaatsvinden welke onverwachte onderhoudskosten aanzienlijk zal verminderen. Tot slot dient u ook (met name bij bedrijfsmatig vastgoed) de verhuurbaarheid te bekijken: binnen welke termijn zal een leeggekomen bedrijfspand weer opnieuw in de verhuur komen? Allemaal zaken die u kritisch moet bekijken alvorens u een beleggingspand gaat kopen.
Wanneer u beslist om te gaan beleggen in panden kunt u de aankoop hiervan (deels) financieren. Dit houdt in dat u een lening aangaat voor een deel van de aankoopsom. Bij financieringen voor beleggingspanden geldt een eigen inbreng van minimaal 15% van de waarde van het beleggingspand of borgstelling van een ander pand dat u al in bezit heeft. De Bloois Vastgoed beschikt over goede contacten met financiële instellingen waarbij de financiering voor uw beleggingspand aangevraagd kan worden.
Bent u benieuwd wat De Bloois Vastgoed voor u kan betekenen? Wilt u een beleggingspand kopen in Den Haag, Rotterdam, Delft of Leiden? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via het contactformulier of telefonisch via 015 750 3040.
